Descrizione
Montecchio a 16 km da Orvieto
Tenuta di charme in posizione dominante con piscina e vigneto nel cuore dell’Umbria, immersa tra le colline che si estendono tra Orvieto e Todi, a pochi minuti dal suggestivo Lago di Corbara.
La proprietà è inserita nello splendido paesaggio dei vigneti dell’Orvieto Classico e gode di una posizione panoramica straordinaria. Da qui lo sguardo spazia dal Monte Amiata fino ai Monti della Tolfa, regalando tramonti spettacolari e un senso di pace assoluta. L’area circostante è completamente immersa nella natura: non sono visibili autostrade né ferrovie e il silenzio che accompagna il paesaggio rende l’atmosfera particolarmente suggestiva.
L’accesso alla tenuta avviene tramite due ingressi con cancelli e sistema di videosorveglianza. Il giardino che circonda i casali è completamente recintato e curato, offrendo privacy e sicurezza.
La proprietà è composta da due principali corpi di fabbrica.
Il corpo A è attualmente destinato a uso misto, residenziale e ricettivo. Al piano terra si trova un ampio porticato di circa 155 mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto, una grande sala da pranzo con camino e stufa, una cucina professionale e due bagni di servizio. Al primo piano si trovano sei camere da letto con sei bagni, accessibili sia tramite scala interna sia da ingresso esterno. Il secondo piano ospita una mansarda.
Il corpo B è attualmente dedicato all’attività ricettiva, ma è predisposto per essere facilmente trasformato in abitazione privata. Al piano terra troviamo un portico di circa 70 mq, un appartamento trilocale, due appartamenti bilocali e tre camere matrimoniali con bagno privato, di cui una attrezzata per persone con disabilità, oltre a locali di servizio. Il primo piano ospita altri due appartamenti trilocali e due bilocali. Nel piano seminterrato si trova un’ampia rimessa e magazzino per circa 250 mq.
Completano la proprietà una splendida piscina panoramica di 12 x 6 metri con solarium e locale tecnico, un giardino di circa 1 ettaro con alberi maturi di oltre quarant’anni – cipressi, querce, olmi, olivi, aceri, prunus e alberi da frutto – dotato di illuminazione esterna, fontanelle per irrigazione e due pozzi di vena superficiale.
La tenuta comprende inoltre un vigneto di circa 3 ettari e circa 100 piante di ulivo, elementi che valorizzano ulteriormente il carattere agricolo e autentico della proprietà. Il grande piazzale consente anche la manovra di pullman turistici, rendendo la tenuta particolarmente adatta ad attività ricettive.
La proprietà è servita da acquedotto comunale con sistemi di accumulo e addolcitore, rete elettrica con 40 KW, riscaldamento autonomo a GPL per ciascun edificio, pannelli solari per la produzione di acqua calda e impianto di aria condizionata nel corpo ricettivo.
Grazie alla posizione strategica, la tenuta dista circa 17 km dall’autostrada, 19 km dalla stazione ferroviaria di Orvieto e circa 142 km dall’aeroporto di Roma, mentre i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti.
Una proprietà di grande fascino e potenzialità, ideale come residenza privata di prestigio, azienda agricola o struttura ricettiva di charme nel cuore autentico dell’Umbria.